DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">UNIDAD STUDIO EN ALQUILER EN PALERMO SOHO - EDIFICIO CON AMENITIES </span></p><p><br></p><p>Impecable departamento monoambiente en alquiler tradicional en Palermo Soho. Ubicado en el 6° piso del edificio, con disposición al frente.</p><p>Estratégicamente ubicado, sobre Gurruchaga entre Guatemala y Paraguay. </p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">EL STUDIO:</span></p><p>- Superficie total: 40.96 m2. (Cubierta: 35.67 m2 / Balcón: 5.29 m2.)</p><p>- 6° piso al frente.</p><p>- Balcón amplio con deck de madera en muy buen estado de conservación y mantenimiento.</p><p>- El studio se encuentra recién pintado y con pisos pulidos y plastificados. Detalles de calidad en las terminaciones. Excelente estado. </p><p>- Baño completo (Bañera con mampara).</p><p>- Pequeño vestidor y placard adicional para otros requerimientos</p><p>- Aire acondicionado frío-calor.</p><p>- Cortinas tipo blackouts.</p><p>- Luminarias de diseño.</p><p>- Anafe y horno eléctrico.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: 700;">EL EDIFICIO:</span></p><p>- Cuenta con 10 pisos en total.</p><p>- Antigüedad: 16 años.</p><p>- Estado de conservación: muy bueno.</p><p>- Piscina.</p><p>- Solarium. </p><p>- Sauna.</p><p>- Laundry.</p><p>- Máquina de ejercicios en el último piso.</p><p>- Tres unidades por piso.</p><p>- Ascensor amplio.</p><p>- Edificio accesible para personas con discapacidades motrices. <br></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS Y CONDICIONES:</span></p><div><span style="font-size: 14px;">- Alquiler tradicional (2 años).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Valor mensual del alquiler: $ 690.000.-</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Actualización trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Expensas ordinarias: $ 290.000.- (septiembre 2026).</span></div><div>- ABL mensual: $ 26.000.-</div><div>- Abonar servicios (luz, AYSA e Internet).</div><div>- Demostrar ingresos.</div><div>- Un mes por adelantado.</div><div>- Dos meses de depósito en garantía, pagaderos en dólares estadounidenses.</div><div>- Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución.</div><div>- Contratación de seguro por incendio, a favor del propietario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SE ACEPTAN MASCOTAS PEQUEÑAS, BAJO UNA CLÁUSULA ESPECIAL EN EL CONTRATO Y UN DEPÓSITO EN GARANTÍA APARTE. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">APTO PROFESIONAL. </span></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p></p><div><span style="font-weight: bold;">UNIDAD STUDIO EN ALQUILER EN PALERMO SOHO - EDIFICIO CON AMENITIES</span></div> <br><br> <p></p>
